GRACIAS POR HABER LLEGADO HASTA AQUÍ Y LEER EL SIGUIENTE DOCUMENTO, ES MUY IMPORTANTE PARA NOSOTROS QUE CONOZCAS EL PROCESO DE COMPRA DE TU PROYECTO.

SI NO LO HAS HECHO, POR FAVOR CONTACTANOS PARA QUE TE REUNAS CON UNO DE NUESTROS ARQUITECTOS Y PUEDAN CONVERSAR LOS DETALLES DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN.

TERCER PASO

CONTRATACIÓN

A.- CONSIDERACIONES GENERALES:

1. ACVMODULAR es la división de casas prefabricadas de ACV CONSTRUCTORA, empresa con 24 años de experiencia en construcción de obras de mediana y alta complejidad para Personas Naturales, Grandes Empresas e Instituciones Públicas.

2. En ACVMODULAR existen 3 tipos de productos:

MODULAR: Son proyectos tipo construidos 100% en planta y cuyas dimensiones permite que sean transportados a su lugar de instalación en camión. El proceso de instalación es extremadamente rápido ya que los módulos llegan terminados. En general hablamos de un mínimo de 2,5 meses de prefabricación y 2 semanas de instalación.

PREFABRICADAS: Son proyectos dimensionados en paneles que se construyen y dimensionan en planta y luego se transportan a terreno donde se ensamblan. El proceso de instalación es más lento ya que a terreno se llega a ensamblar muros y luego viene el proceso de terminaciones. En general hablamos de un mínimo de 1 mes de prefabricación y 4 meses de instalación

PERSONALIZADOS: Son proyectos especiales que se evalúan individualmente.

3. Nuestros valores son LLAVE EN MANO, no sufrirán cambios durante el proceso de construcción. La velocidad de confección de Módulos y Prefabricadas no admite cambios o modificaciones de parte del cliente durante el proceso, por lo cual es muy importante que este todo definido al inicio.

4. Todos los tiempos de construcción en planta y de instalación en terreno, quedan definidos al inicio y son exactos. Durante el tiempo de fabricación estaremos realizando las obras en terreno como radieres, pilotes, redes sanitarias y acometida eléctrica, todo esto en el caso que hayas contratado estos Costos Adicionales con nosotros.

5. En el sitio web puedes seleccionar todas las terminaciones personalizables en la sección TERMINACIONES.

B.- PASOS PARA COMPRAR TU CASA ACVMODULAR

PRIMER PASO:

En nuestro sitio web www.acvmodular.cl podrás revisar las opciones MODULAR y PREFABRICADAS. El primer paso es que definas que proyecto deseas comprar revisando las opciones que hemos diseñado para ti.

SEGUNDO PASO:

En la sección TERMINACIONES podrás seleccionar las terminaciones personalizables que deseas para tu proyecto. Al final de esta sección encontraras un formulario para enviarnos la elección de tu Casa y de las Terminaciones para que sepamos sobre tus intereses y nos pongamos en contacto a la brevedad. También te sugerimos completar el formulario de Costos Adicionales que esta a los pies del HOME para que solicites cotización en caso que la requieras. Estos Costos Adicionales son ítems que no incluye la fabricación de tu Módulo o Prefabricada y que son valores que es bueno conocer para tener la visión global de tu inversión.

TERCER PASO:

Revisar este documento para que conozcas con claridad todo el proceso.

CUARTO PASO

Nos pondremos en contacto contigo para formalizar la compra de tu casa dejando establecido por contrato el Modelo elegido, las Terminaciones y los tiempos de construcción además de cualquier Costo Adicional o Extra que nos solicites.

C.- FORMAS DE PAGO

Para la línea MODULAR:

Se cancela el 100% del valor del Módulo al inicio junto con la firma del contrato. Los Costos Adicionales se pueden cancelar el día que el módulo sale de planta y antes de ser transportado a terreno.

Esto se puede pagar con:

a.- WebPay con cualquier tarjeta de crédito.

b.- Transferencia.

c.- Cheque al día.

d.- PayPal.

Para la línea PREFABRICADAS:

El valor de la Prefabricada se cancela de la siguiente manera:

a.- 50% al inicio con la firma del contrato.

b.- 20% al salir de planta.

c.- 10% cada 30 días hasta completar el 100%.

Los Costos Adicionales se suman al total del valor.

Esto se puede pagar con:

a.- WebPay con cualquier tarjeta de crédito.

b.- Transferencia.

c.- Cheque al día.

d.- PayPal.

Para la línea PERSONALIZADOS:

Estos proyectos se evaluarán individualmente y se resolverá la forma de pago una vez definido el requerimiento y sus alcances, no obstante, si al inicio se requiere una etapa de diseño y anteproyecto, está se cancelará a razón de 0,5 UF x m2 a 1,5 UF x m2 según cada caso.

D.- CONSIDERACIONES ASOCIADAS AL TERRENO:​

A. El terreno debe estar cerrado y con un portón con candado y cadena que permita acceder un camión. Los cierres, accesos, puentes, caminos u otra obra requerida para el tránsito hacia y desde la obra y el cerramiento del terreno, son de cuenta del cliente.

B. El terreno debe tener suministro de agua y electricidad, la solicitud de estos suministros es de costo del cliente.

C. Los consumos de agua y electricidad para la obra durante el periodo de construcción son de cuenta del cliente.

D. La obra contempla el 100% de los focos embutidos en cielo con tecnología LED pero no incluye lámparas colgantes, focos dirigidos, rieles, lámparas de pie, apliques en muros, focos exteriores ni faroles de jardín.

E. El pago del Permiso de Construcción y certificados Municipales, así como los pagos por revisión al SEREMI, SEC, DGAC (para terrenos cercanos a aeródromos), son de cuenta del cliente y estas gestiones son parte de los COSTOS ADICIONALES.

F. Informes sobre condiciones específicas del terreno como plano topográfico o estudio de mecánica de suelos son de cuenta del cliente.

G. En caso que el terreno no cuente con empalme eléctrico, unión domiciliaria de alcantarillado y medidor de agua potable, los costos de tramitación y el valor de esas respectivas obras son de cuenta del cliente.

H. Las conexiones de agua, alcantarillado, electricidad y gas están consideradas a perímetro de la vivienda debido a que no sabemos a priori la distancia de cables, cañerías, ductos y excavaciones que necesitamos para llegar al empalme eléctrico, medidor de gas, unión domiciliaria de alcantarillado o medidor de agua potable. Este precio lo conocerás apenas sepamos la distancia entre tu obra y las conexiones.

I. Si se tiene sospecha que la propiedad está en una zona con un terreno de mala calidad estructural, arena, arcilla o napa freática cercana a la superficie, se procederá de la siguiente manera:

1.- La Empresa enviará a personal calificado para realizar 3 calicatas en terreno (perforaciones de exploración visual). En caso de confirmar la sospecha se procederá al punto siguiente.

2.- Se deberá solicitar a una empresa de Ingeniería la confección de un Estudio de Calidad de Suelo.

Tanto las calicatas como el Estudio de Calidad de Suelo serán de cuenta del mandante.

E.- FINANCIAMIENTO BANCARIO

La forma en la que el cliente financia su vivienda es independiente de la forma de pago de nuestros proyectos, pero si tu plan es financiar la compra de tu casa mediante Crédito Hipotecario, te sugerimos pensar en la línea PREFABRICADAS, ya que, por ser un sistema de construcción con tiempos mayores en terreno, podría permitir el régimen de créditos de enlaces los que finalmente se transforman en un único Crédito Hipotecario. Nosotros conocemos perfectamente la mecánica de este proceso y te podemos apoyar y asesorar en todo momento.